注文住宅は…ハウスメーカー？工務店？設計事務所？どこに頼めばいいの！？

2021/04/23

投稿日 2021/04/23
著者 gyoumu
カテゴリー山﨑

こんにちは！浜松の注文住宅クラシア
広報マーケティングの山﨑です。

心地良い風と温かな日差しのおかげで
お昼寝が気持ちいい季節になってきましたね。
先日、お天気が良かったので
ツーリングに行ってきました！

なんと、まだ桜が咲いていました！
ギリギリセーフでお花見出来てよかったです。

さて、本日は、一度は悩んだことのある
『注文住宅はどこに依頼する？』についてです。
家を建てる時にまず考えますよね。
注文住宅を建てるには、理想の家を建ててくれる会社選びが大事です。
今回はどんな依頼先があるのかを知り
そのメリット・デメリットを理解していきましょう！

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ハウスメーカーの魅力
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ハウスメーカーの特徴は、安心と安定。
そして規模の大きさ。
設計～施工まで一貫して行い
自社工場で部材を加工して現場に搬入していたり
住設機器を大量に仕入れることで
原価コストを抑えています。

また、自社工場にて大量に生産される建材や
製品を使用することで
工期の短縮、品質の安定化も実現しています。

デメリットとしては、
・仕様が規格されている
・設計の自由度が制限される
といったことが挙げられます。

規格の中でおさまれば、コストを抑えて建てることが
可能ですが、規格が外れる部分が増えると、
金額が大きく跳ね上がってしまうことも…。

会社規模が大きいという利点では、コスト面だけでなく
・自社で10年以上の長期保証制度を設けている
・365日24時間体制などのアフターサービスが受けられる
・家づくりの流れが定まっているので
　各種の手続きがスムーズ
などの安心感にもつながります。

ハウスメーカーとの家づくりは、
上記のような特徴を理解しておくことで、
そのメリットを最大限に受けることができます。

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工務店の魅力
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工務店でも、規模は様々です。
・棟梁のほか少数でコツコツと施工のみを行う会社
・設計から施工まで自社で行う会社
・外部の建築士と提携してデザイン性に優れた住まいを
　提供する会社

いずれの会社も、規格商品を持つハウスメーカーとは違い
仕様やプランの制限がないことが多いので
敷地の条件や施主のこだわりにあわせた家づくりに
対応しやすいという優位性があります。

柔軟な対応ができる分、ハウスメーカーに比べて
工期が長くなることもあります。

また工務店は、地域密着型の会社が多いため、気候風土や
その土地の慣習、交通状況などにも詳しく
きめ細やかな対応も期待できます！
他にも
・建てた後も相談がしやすい
・広告宣伝費が上乗せされない分、価格がリーズナブル
などといったメリットがあります。

デメリットは、
会社の規模が小さい故、経営状況の心配や
施工がメインである会社なら、提案力不足などの
不安要素があげられます。

ハウスメーカーとは違い
あまり宣伝を行わない工務店の中から
依頼先を選ぶ際は、情報収集が重要です。
・会社HP
・Instagram
・LINE
・Facebook
・Twitter
などと、情報を集めることが大事です。
会社のHPなどに、施工事例やお施主様の
リアルなコメントなども
書いてあるので、チェックしてみるのもいいと思います！
その中で、自分の好みに合ったお家選びをしていくと
理想の家にたどり着けると思います。

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設計事務所の魅力
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設計事務所は特徴は、設計に特化しているので
提案力が抜群です。
住まいに個性を求める人や、
デザインや住み心地にこだわった住まいを
提案してくれる建築士との家づくりを
希望する人も増えています。

施工は、建築士が描いたプランを実現できる工務店に
依頼するので
工法、仕様に対する制限はなく、より施主の立場に近い目線で
プラン提案を行うことができます。
施工監理においても第三者の立場で現場をチェックするため、
『施工の都合を優先した仕上がりになりにくい』
というメリットもあります。

コストの面では、工務店に支払う施工費用とは別に
計料・監理料を設計事務所に支払うため
工務店に依頼するケースと比べると金額は高くなります！！
こだわりの1棟を叶えるために、特注品やこだわりの部材を
使用したり、手間のかかる仕上げをすることにより
施工コストが高くなることも…
工期が比較的長くなりますので、その分
仮住まい費用も余分にかかるといった
二次的なデメリットもあります。

しかし、自由度の高さを活かして
予算をかけたい部分とかけたくな部分のメリハリをつけて
コストを抑えることも可能です。